小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；花园周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外下去还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球台等，方便居民锻炼身体。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；小区于2020年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共13栋左右，容积率2.5左右，户型为3-8居室，户型面积约122㎡-252㎡，主力户型为124㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区楼间距较大，通透性和采光较好。

小区目前只有一个出入口在滨西路，靠近学园路，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

星领汇生活广场距离小区约428m，是一家综合商场，方便居民购物；开金平价超市距离小区约309m，商品齐全，方便居民日常生活；更生饭店距离小区约293m，方便居民就餐。

莆田市第一医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；棠坡卫生距离小区约511m，可以解决居民的基本健康问题；康佰家大药房(肖厝店)距离小区约423m，药品齐全，方便居民购药。

下黄农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；莆田农商银行(坂头分理处)距离小区约536m，方便居民办理理财业务；中国移动智慧家(晋胜社区店)距离小区约503m，方便居民办理通信业务。

南门荔枝公园距离小区约987m，全天免费开放，方便居民日常休闲；莆田市城厢区图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

中影星汇电影城(联创店)距离小区约512m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；星光100游泳健身俱乐部距离小区约426m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；可乐网络距离小区约592m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

小区主力大户型，合适改善人群。对于预算充足的家庭来说，建议选择124㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择212㎡左右的五室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

合租人士可以选择122㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 124㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。对于200㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。