- 融创兰溪大观
- 26674 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 团结路168号
- 莆田融创房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司
小区概述
- 融创兰溪大观小区位于城厢区城厢板块，于2020年建成，房龄较新。小区是莆田融创房地产开发有限公司由开发完成。小区楼栋共13栋左右，容积率2.5左右，户型为3-8居室，户型面积约122㎡-252㎡，主力户型为124㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2020年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离兰溪大观公交站约154m，13路公交在该站点停靠；距离联创(临时停靠站)公交站约292m，13路公交在该站点停靠；距离棠坡村公交站约318m，13路、15路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近胜利南路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
9.4
初中
8.1
63个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
莆田市城厢区第二实验幼儿园融创园区距离小区约244m，是一所公立幼儿园；城厢区第二实验小学距离小区约506m，是一所公立学校；福建省莆田第一中学距离小区约942m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在小区花园，有草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布；花园周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍；此外下去还设有篮球场、羽毛球场、乒乓球台等，方便居民锻炼身体。整体来看，小区绿化覆盖率一般，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以灰色为主；小区于2020年建成，房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，容积率2.5左右，户型为3-8居室，户型面积约122㎡-252㎡，主力户型为124㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区楼间距较大，通透性和采光较好。
出入口
小区目前只有一个出入口在滨西路，靠近学园路，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 753户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
10个
便利店
商业配套
星领汇生活广场距离小区约428m，是一家综合商场，方便居民购物；开金平价超市距离小区约309m，商品齐全，方便居民日常生活；更生饭店距离小区约293m，方便居民就餐。
医疗资源
莆田市第一医院距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；棠坡卫生距离小区约511m，可以解决居民的基本健康问题；康佰家大药房(肖厝店)距离小区约423m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
下黄农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；莆田农商银行(坂头分理处)距离小区约536m，方便居民办理理财业务；中国移动智慧家(晋胜社区店)距离小区约503m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南门荔枝公园距离小区约987m，全天免费开放，方便居民日常休闲；莆田市城厢区图书馆距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影星汇电影城(联创店)距离小区约512m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；星光100游泳健身俱乐部距离小区约426m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；可乐网络距离小区约592m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
融创兰溪大观近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24454元/㎡
0.34%
02-11
24409元/㎡
0.18%
02-18
24445元/㎡
0.15%
02-25
24731元/㎡
1.17%
03-03
25328元/㎡
2.41%
03-10
27090元/㎡
6.96%
03-17
28599元/㎡
5.57%
03-24
29932元/㎡
4.66%
03-31
30147元/㎡
0.72%
04-07
28959元/㎡
3.94%
04-14
27906元/㎡
3.64%
04-21
26674元/㎡
4.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29103元/㎡
8.59%
2023-06
27485元/㎡
6.08%
2023-07
27174元/㎡
7.05%
2023-08
27294元/㎡
11.53%
2023-09
24762元/㎡
18.83%
2023-10
25112元/㎡
18.93%
2023-11
24872元/㎡
19.64%
2023-12
24764元/㎡
18.2%
2024-01
24601元/㎡
18.12%
2024-02
24534元/㎡
18.05%
2024-03
29932元/㎡
7.78%
2024-04
26674元/㎡
3.21%
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