锦绣嘉园小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣嘉园位于白银区白银板块，于2017年竣工。小区是小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡、128㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有金岭公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约63m处有令牌·锦绣家园公交站，8路、9路、9路夜班公交车停靠，距离小区约464m处有石油公司公交站，8路、9路、9路夜班公交车停靠，距离小区约530m处有长通公园公交站，2路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距雨润路约192m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.5
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1.2km左右有爱心幼儿园(工农路)，是私立幼儿园；
距小区639m左右有白银区第四小学，是私立小学；
距离小区约869m有白银市第十一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区内设有竞速跑道，还有健身设施和儿童娱乐设施等，可以满足各个年龄段的居民娱乐；小区内有小花园，还有水池和泳池，泳池旁边设有凉亭供业主休息；小区内环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为8栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡、128㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门、北2门，南门、北门均可人车出行，北2门仅限行人通行。北门靠近西山路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.3km处有国芳百货(白银店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区2km左右有华润万家(公园路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约23m有花样优选便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距白银市第一人民医院约1.4km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约861m有爱康内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区129m左右有方太堂药业，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区365m左右有福门·农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区664m左右有甘肃省农村信用社(雨润路)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区129m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1km左右是火车站社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
休闲娱乐
距离小区约183m有温雅丽容美容美体养生馆，居民做美容比较方便；距离小区约1.6km有百慕盛世皇朝，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，对于年轻人，建议选择92㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择128㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，另外建议业主做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族与人合租92㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择128㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，上下班比较方便；小区内环境比较整洁安静，健身娱乐设施等比较齐全，居民平时活动和锻炼都能得到很好的满足；小区距离商场和菜市场较远，居民平时买菜购物不是很方便，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，平时忙于工作；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.759元/度
- 1千伏及以上0.744元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.04元/m³
- 第三阶梯2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费