龙庭家园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙庭家园位于白银区白银板块，于2010年建成，房龄较老；小区容积率约为2，共15栋楼房，小区建筑类型为小高层商品房住宅，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为102㎡-198㎡；小区绿化率约30%，绿植覆盖率低，环境一般；小区周边基础设施完善，居民生活在此很方便。
小区优缺点
优点- 小区附近有甘肃省中医院（白银分院），居民就医方便；
- 小区距离国芳百货（白银店）近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿植覆盖率低，环境一般；
- 小区于2010年建成，房龄较老。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
康耐登家居公交站距离小区约156m，这里停靠6路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行，比较方便；上海路距小区约525m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
22个
附近幼儿园
5个
附近小学
11个
附近初中
白银区第三幼儿园距离小区大约442m，该幼儿园是一所私立幼儿园；白银区第九小学距离小区约1.4km，该校是一所公立小学；白银市实验中学距离小区约1.3km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体设计简单大气，外墙采用灰白色和黄色墙漆粉刷，给人一种端庄大气的感觉；小区物业维护及时，外立面没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为2，共15栋楼房，小区建筑类型为小高层商品房住宅，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为102㎡-198㎡。
出入口
小区有6个出入口，北门位于兰州路121号；南门位于诚信大道114号附近，禁机动车通行；东1门位于诚信大道108号附近；西门位于诚信大道100号附近；东门位于长春路南50m；停车场位于新天地文化街-龙庭家园，在南门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 广场；
- 儿童娱乐设施；
- 公共座椅；
- 健身器材。
物业服务
物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区墙面维护及时，未有墙面脱落现象；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 宁远物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
10个
便利店
商业配套
国芳百货（白银店）距离小区约754m，距离近，居民闲暇时间来此购物比较方便；汇通华盛百货超市距离小区约70m，居民可以到这购买日常生活用品；仁和商店距离小区约148m，购买生活用品非常方便。
医疗资源
甘肃省中医院（白银分院）距离小区约1.2km，是医保定点综合医院，居民就医比较方便；福满堂内科诊所（上海路）距离小区约718m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；至仁同济专业药房（七十八店）距离小区约78m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
苹果社区菜市场距离小区约797m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区526m左右有中国工商银行（白银西区支行），居民日常存取款比较方便；中国联通（兰州路店）距离小区约575m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
金岭公园距离小区约869m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约896m是白银市图书馆（人民广场馆），居民闲暇时间可以来此阅读比较方便。
休闲娱乐
蓝精灵网络会所（京拉线店）距离小区约1.8km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；奥美健身俱乐部（白银店）距离小区约841m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；茗豪茶楼距离小区约1.2km，居民周末可以来此品茶聊天。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻或预算不充足的白领人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买102㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为198㎡左右的4居室，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区附近有公交，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为102㎡左右的2居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住198㎡左右的4居室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.5 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主主要以公司白领为主，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.759元/度
- 1千伏及以上0.744元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.04元/m³
- 第三阶梯2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费