警苑小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 警苑小区位于白银区白银板块，于2007年竣工。小区是小高层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为26栋；小区主推户型2居室，主推面积为115㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适，适合改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有国芳百货(白银店)，居民方便购物；
- 小区附近有金岭公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2007年，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，距离小区约217m处有警苑小区公交站，6路公交车停靠，距离小区约346m处有康耐登家居公交站，6路公交车停靠，距离小区约367m处有华鹭铝业公司公交站，6路公交车停靠，公交车线路较少，居民日常出不便；
小区距长春路约324m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
24个
附近幼儿园
6个
附近小学
12个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区402m左右有奥乐奥新一代乐教园，是私立幼儿园；
距小区1.6km左右有白银区大坝滩小学，是私立小学；
距离小区约363m有白银市育才学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐。小区配有水湖、健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐。小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由粉色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为1.3左右，楼栋总数约为26栋；小区主推户型2居室，主推面积为115㎡左右。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西1门、西门、停车场，西1门、西门均可人车出行，停车场仅限车辆通行。西1门、西门靠近诚信大道，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
10个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1km处有国芳百货(白银店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区137m左右有好又多(诚信大道店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约171m有兆运来百货，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距甘肃省中医院(白银分院)约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约378m有白银区纺织街道新天地社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区183m左右有众友健康药房(白银苹果街店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.1km左右有苹果社区菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区374m左右有甘肃省农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区168m左右有中国移动4G宽带电视服务站，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约912m有金岭公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约613m有白银市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有华夏国际影城，方便居民看电影。距离小区约197m有白银区浩然专业修脚房，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约665m有潮庭健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
建议改善型人群选择面积约115㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择115㎡左右的2居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.759元/度
- 1千伏及以上0.744元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.04元/m³
- 第三阶梯2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费