万盛花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

万盛花园位于白银区白银板块,小区于2004年竣工,距今房龄较老;小区共约8栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率为1.2;小区户型面积为60m²-140m²左右的2-3居室;小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区北门入口处对面有白银最大的金鱼公园,靠近一号楼和二号楼是居民夏季傍晚消暑的好去处。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有白银市第二人民医院,居民就医方便;
  • 小区附近有星光孩堡,居民购物方便。
缺点
  • 小区整体绿化率约为30%,环境一般;
  • 小区于2004年竣工,距今房龄较老。
地段交通
8.1 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约262m是胜利街公交站,该站停靠2路、2路夜班、11路等公交车,居民乘坐公交出行较为方便;距离小区大约556m是公园路,居民自驾出游较为便捷。
附近学校
8.6 高于56% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.5

49个

附近幼儿园

22个

附近小学

21个

附近初中

距离小区大约592m是白银区百花幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距离小区大约89m是白银区第十四小学,该校是一所公办学校;距离小区大约113m是白银市第十中学,该校是一所公办学校;小区附近教学资源丰富,孩子择校选择较多。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内有小朋友的娱乐设施,是小朋友玩耍的好地方,小朋友在此释放天性,小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以黄色为主,棕色为辅;小区建成时间比较长,但在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共约8栋楼,为小高层商品房住宅,小区容积率为1.2;小区户型面积为60m²-140m²左右的2-3居室,供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口,北门位于红星路137号附近;停车场位于东山路,在玩吉他附近;北1门位于红星路133号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 座椅;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区地面较为干净,保洁打扫卫生较为及时,服务态度好;小区内物业不代收快递;物业对绿植以及健身器材等设备维护较好,无明显损坏现象;小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业会及时的清理。
安保
小区内有监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁卡进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.4 高于89% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.0

餐饮服务

9.4

银行金融

8.5

暂无

购物中心

2个

商场

153个

超市

74个

便利店

商业配套
距离小区大约561m是星光孩堡,该处物品价格实惠,居民可到此购物逛街;距离小区大约632m是华润万家(公园路店),该超市物品齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约127m是明爱商店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约585m是白银市第二人民医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约175m是包国禄内科诊所,保障了居民日常就医的需求;距离小区大约199m是华仁堂医药有限公司,距离小区较近,居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约733m是文化路市场,该市场内的蔬菜、肉类品种丰富,居民可到此处买菜;距离小区大约267m是中国工商银行(白银胜利路支行),居民办理银行业务较为方便;距离小区大约226m是中国电信(五洲商业街电信营业厅),居民办理通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区大约534m是金鱼公园,该公园是免费公园,公园环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约303m是胜利街派出所,该派出所人员办事认真,居民有问题可来此反馈。
休闲娱乐
距离小区大约313m是君徽堂足浴养生馆,喜欢按摩的人士可到此处按摩,放松身体;距离小区大约215m是超时空网络,是居民休闲娱乐的好地方;距离小区大约565m是菲乐健身,居民可到此锻炼身体,增加身体抵抗力。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对资金紧缺的上班一族来说,建议选择户型面积大约60m²的2居室,可以办理分期贷款,资金压力会减小;对于家庭成员比较多的人群来说,建议选择户型面积约140m²的3居室,房间较多,户型功能比较齐全,能满足每个人的私密性,提升舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利,有多辆公交车停靠,商业发达,购物方便,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度;建议户主适当装修房屋,保持房屋干净卫生,可以提高房屋出售效率。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约60m²的2居室,也可以和他人进行合租,来分摊房租,房租价格就比较低,后续相关物业水电费也比较少;且小区附近商业配套完善,逛街购物都比较方便;建议家庭租户,选择整租户型面积约140m²的3居室,该房型房间较多,房屋的居住舒适度高。
出租
公交车站离小区距离近,出行方便,可以增加出租出去的机会;周边设施配套齐全,娱乐设施多,购物等也比较方便,可以增加出租出去的机会。
用户评价
7.5 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区相对较为热闹,小区内晚饭后会有居民跳广场舞,跳舞有益锻炼身体,也进一步的增进居民之间的感情,也增加了居民的居住体验;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等,居民关系较为融洽,居民的居住体验比较好。
业主特征
小区多为当地自住居民,邻里之间关系较为融洽,居住氛围浓厚;小区自住居民多为三代同堂,老人帮忙照顾小孩,整体而言,小区氛围比较浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.7元/m³
  • 第二阶梯2.55元/m³
  • 第三阶梯3.4元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.759元/度
  • 1千伏及以上0.744元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.7元/m³
  • 第二阶梯2.04元/m³
  • 第三阶梯2.55元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费