山南小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 山南小区位于白银区白银板块，小区于2001年建成，房龄较老。小区楼栋是由21栋左右的小高层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有72㎡-93㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率25%左右，绿化覆盖率较为一般。
小区优缺点
优点- 小区距离铜城商场较近，方便居民购物；
- 小区距离银光公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区小区于2001年建成，房龄较老；
- 小区绿化率25%左右，绿化覆盖率较为一般。
地段交通
8.0 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离山南小区公交站约68m，11路公交在该站点停靠；距离佳和小区公交站约270m，2路夜班、13路、103路等公交在该站点停靠；距离白银市图书馆公交站约292m，9路、9路夜班、11路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离崇文路约263m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.6 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.5
41个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
白银区金太阳幼稚园距离小区约241m，是一所私立幼儿园；白银区第十四小学距离小区约643m，是一所公立学校；白银市第十中学距离小区约673m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率25%左右，小区绿化主要集中在小区的花园，花园内栽种有各种绿植，且物业修剪比较及时；花园内设有凉亭，方便居民夏季乘凉；小区内卫生打扫较为及时，地面干净整洁，整体来看，小区绿化覆盖率一般，但是环境比较不错。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色涂料为主。小区于2001年竣工，房龄较老，不过小区物业维护较好，外立面未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的小高层住宅构成，容积率1.2左右，小区户型面积有72㎡-93㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，南门在王岘东路附近，禁止机动车通行；西北门在王岘东路43号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人休闲广场。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；不过小区的车辆停放较为混乱，物业未及时进行整改，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
101个
超市
22个
便利店
商业配套
铜城商场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；白银区乐购百货超市距离小区约109m，商品齐全，方便居民日常生活；玉成餐饮距离小区约535m，方便居民就餐。
医疗资源
白银市第一人民医院距离小区约1.9km，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；建银社区卫生服务站距离小区约100m，可以解决居民的基本健康问题；益众堂距离小区约125m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
园林路市场距离小区约942m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(金穗支行)距离小区约194m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约379m，方便居民办理通信业务。
公共资源
银光公园距离小区约864m，全天免费开放，方便居民日常休闲；白银市图书馆距离小区约193m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
菲乐健身距离小区约475m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；逸乐棋牌室距离小区约479m，丰富了小区老人的娱乐生活；宏科网络(王岘东路店)距离小区约340m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买72㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算较少的年轻上班族，建议购买74㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择72㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择74㎡左右的两居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.55元/m³
- 第三阶梯3.4元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.759元/度
- 1千伏及以上0.744元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.7元/m³
- 第二阶梯2.04元/m³
- 第三阶梯2.55元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费